全国站

租房期内退租的法律规定是什么

智律网整理 责任编辑:王琴琴 2017-09-28 11:58:42 此文已帮助过 429

房客还在跟房东签订的租房期,但遇到了工作调动的情况,自己无法在当地继续生活下去了,再租房其实也没有什么意义,于是很多人就想要退租,但担心被扣押金,那么,租房期内退租的法律规定是什么?下面智律网小编为你详细介绍相关知识。

租房期内退租的法律规定是什么

1、中华人民共和国合同法相关规定:

第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于(违约金超过造成损失的30%即为过分高于)造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

房屋租赁期限的规定

房屋租赁期限适用《合同法》租赁合同关于租赁期间的规定。法律依据:《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

如何约定房屋租赁期限?

1、房屋租赁是有期限,一般房屋租赁期限是由租赁当事人协商确定,高不得超过20年。房屋租赁期届满,租赁当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限同时不得超过土地使用权出让合同,土地租赁合同约定的土地使用年限。

2、承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的约定来定,通常是一个月。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案,那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。

3、租赁当事人对房屋租赁期限没有约定,租赁时间届满,承租人继续使用承租房屋,出租人没有提出异议的,租赁期限为不定期。不定期租赁的当事人可以随时解除租赁合同,但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。

租房期内退租的法律规定是什么?房客在租房期里面要退租可以跟房东好好协商,只有跟房东协商好了,才能够保证自己在退房中能够争取更大的权益。租房期内退租的时候与房东发生了纠纷对方不肯退房,可以就此问题咨询智律网律师。


您知道吗?

遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的严重性,以及可能存在的风险与影响;遇到法律问题,及时找律师咨询专业意见,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。

下一步,马上点击“找个律师”按钮,找当地专业的律师进行咨询,确保您的权益及时得到有效保护,降低法律风险!如果您的情况比较麻烦,不要再犹豫了,我们建议您第一时间找律师解决。

找个律师

如何选择好律师?

智律大数据帮你精准匹配!
  • 找专业对口的,精准!

    根据案情涉及专业选择,系统帮你细分具体需求,快速找到专业律师。
  • 匹配度最高的,靠谱!

    同时检索全网律师条件,匹配度及理由一目了然,律师结果为您定制。
  • 看案例相关的,放心!

    查看匹配结果中办过自己相似案件最多的律师,他一定更有经验胜任。

Copyright©2019 智律网 版权所有 京ICP备16000443号-11