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遗嘱继承房产公证手续

智律网整理 责任编辑:王琴琴 2017-10-11 16:27:46 此文已帮助过 736

办理遗嘱继承房产公证手续要开具死亡证明、该套房屋的产权证明、开法定继承人证明,如果法定继承人不只一个需要其放弃对房产的继承。关于遗嘱继承房产公证手续详细内容请阅读下文。

一、如何办理房产继承公证

关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件。

二、办理房产继承的程序及收费标准

(一)房产继承需提交的资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注:a、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);b、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;c、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;d、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

(二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

(三)收费标准

1、交易手续费:1元、平方米。

2、登记费:住宅80元、套;

3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

4、印花税:5元、本。

(四)领取房产证需携带证件

1、已交费的发票;

2、继承人身份证;

3、收件清单。

注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。


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