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  • 宅基地买卖政策

    2017-10-11 17:06:40 156人阅读

    宅基地使用权是农民因建造自有房屋而对集体所有的土地享有占有、使用的权利。

  • 宅基地买卖手续

    2017-10-11 17:03:00 137人阅读

    宅基地买卖手续需要变更使用证,而变更使用证必须到相关部门,也就是国土管理部门办理变更登记手续。

  • 农村宅基地使用证申请与办理

    2017-10-09 17:27:49 150人阅读

    首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权,取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续,才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收,取得规划验收合格证明。

  • 2017年新农村建设宅基地补偿标准是什么?

    2017-10-09 17:23:05 144人阅读

    农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。

  • 划拨土地转让流程是怎样的?

    2017-10-09 17:17:21 160人阅读

    划拨是用地单位经政府部门批准,无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法。划拨土地没有使用期限的限制,但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要,可以依法收回划拨土地使用权,这时,原土地使用随之终止。以划拨方式取得土地进行房地产开发,大多是为了解决城市中低收入家庭住房及改善城市居民居住条件而设立的开发项目,比如经济适用房。

  • 划拨土地转让流程是怎样的?

    2017-10-09 17:10:10 149人阅读

    交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。

  • 划拨土地房子能买吗?

    2017-10-09 17:07:44 131人阅读

    划拨土地房子是可以购买,只要卖方在交易时先补交土地出让金,产权证就可以过到购房人名下,并新证上会注明商品房,对购房人来说都 一样。这种二手房交易,关键就是要双方的风险最低。

  • 划拨土地出让金如何计算?

    2017-10-09 17:03:57 162人阅读

    划拨土地,是土地使用者的一种拿地方式,如果其想转让划拨土地使用权,要报请相关土地管理部门,经批准方可转让,并且由受让方补交土地出让金。

  • 划拨土地抵押贷款如何操作

    2017-10-09 17:01:37 158人阅读

    国有划拨用地设立抵押,有效抵押担保率不得超过评估地价总值扣除补交出让金余额的70%,也即不得超过评估地价总值的45%。

  • 如何认定地役权纠纷?

    2017-10-09 16:59:27 153人阅读

    《物权法》第156条规定:“地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。”这就说明地役权也是属于非所有人对他人所有的不动产或动产依法所享有的占有、使用和收益的权利。

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