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  • 房贷断供后,首付款能退还吗?

    2020-05-19 13:52:00 44人阅读

    根据《合同法》第一百六十七条第一款:“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同”的规定,购房人断供时剩余的房屋贷款占据总房款的1/5以上时,银行是有权要求购房人一次性支付全部价款或解除合同的。

  • 开发商不追认售房预定协议,买房人如何维权?

    2020-05-15 16:00:22 34人阅读

    本案法律关系错综复杂,涉及到无权代理、表见代理、一房多卖、合作建房、工程款结算、盖章行为的效力、假人假章签订合同的效力、担保定金罚则的适用等多个法律问题。案情涉嫌合同诈骗,更是一波三折。一审、二审法院均认为未经被告追认的《协议》,对被告不发生效力。

  • 房贷断供后,首付款能退还吗?

    2020-04-30 16:39:14 51人阅读

    根据《合同法》第一百六十七条第一款:“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同”的规定,购房人断供时剩余的房屋贷款占据总房款的1/5以上时,银行是有权要求购房人一次性支付全部价款或解除合同的。

  • 常见的拆迁房买卖纠纷处理技巧

    2020-03-18 17:20:19 56人阅读

    在房产交易中,有一种类型叫做“配套商品房”,即“拆迁房”或“回迁房”。这种房屋和普通商品房,还是有一定区别的。此类房屋的显著特点是有交易时间限制,而且许多房屋的权属人也不太明晰,因此经常容易引起纠纷。

  • 可否以装修质量问题为由拒绝收房?全装修商品房预售合同纠纷中的难点问题

    2020-03-16 17:22:01 47人阅读

    全装修住宅是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的新建城镇商品住宅中的集合式住宅(《商品住宅装修一次到位实施细则》第1.1.2条规定)。全装修住宅因可减少住宅使用的中间环节,规范装修市场,节约资源,减少环境污染并提高物业品质,最终促进住宅产业化的发展,因此受到越来越多的地方政府的重视。

  • 如何处理房改房买卖纠纷

    2020-03-16 16:11:52 47人阅读

    房改房是城镇改革的产物,为了奖励职工,职工可以按照成本价购买建好的公有住房,并在5年后归自己所有。由于房改房的获得渠道特殊,因此在离婚、继承、买卖等问题上往往产生较大的分歧。

  • 最高院:借名购房人的民事权益不足以排除执行

    2020-03-13 16:16:30 69人阅读

    尽管未依法登记领取权属证书的房地产不得转让之规定属于管理性强制性法律规定,违反了并不当然导致合同无效,但违反前述规定买卖房地产的行为显然不具有合法性。同时,基于房地产限购等政策,杨连飞并不具有购房的资格,其借名购买案涉房屋,规避行政监管意图明显,并非法律法规所保护和鼓励的行为,其对案涉房屋享有的民事权益不足以排除执行。

  • 房屋买卖付了首款,屋主不配合过户怎么办?

    2020-03-12 17:28:35 50人阅读

    屋主不配合过户,经协商等相对缓和的方法无法解决的,双方不可避免地要在法庭“兵戎相见”,守约方应对攻略如下:庭前——知己知彼,找准已方矛头;庭中——摆事实讲道理,以合同法还击出卖人是否可以抗辩房屋买卖合同无效,而拒绝转移所有权?庭后——趁胜追击,收复“失地”

  • 房屋买卖合同生效后能更改吗

    2020-03-11 11:53:20 52人阅读

    依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同生效后,一般是不能变更的,但如果双方当事人协商一致的,可以变更合同。

  • 房屋买卖合同必须按约定执行吗

    2020-03-11 11:49:00 47人阅读

    依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同生效后,当事人要按合同的约定全面履行合同约定的义务,如果不履行的构成合同违约。

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